Mi a különbség az átalányösszegű és az egykamatú szerződés között?


Válasz 1:

LUMP SUM SZERZŐDÉS:

Az ilyen típusú szerződésekben a vállalkozóknak rögzített összeget kell megadniuk a teljesítés elvégzéséhez, a tekintetben, hogy az ajánlatot a megadott időben teljesítsék.

Szintén rendelkezésre áll a különféle munkálatok díjainak osztályos ütemezése, amely szabályozza a vállalkozó fizetését az eredeti munkához kapcsolódó kiegészítések és módosítások tekintetében. A befejezés után, de az egészet összehasonlítani kell, és ellenőrizni kell a rajzokkal és a műszaki adatokkal.

ÉRTÉKEK ÉS DEMERITEK

Előnyei:

Mivel a munka előzetesen ismert teljes költsége, a tulajdonos időben elrendezheti az alapot.

Az elvégzett munka részletes mérésére nincs szükség a kiegészítések és módosítások kivételével.

A vállalkozók nyeresége elsősorban a befejezési időben rejlik. Ezért a nagyobb nyereség elérése érdekében a vállalkozó a munkát a lehető leghamarabb befejezi. A vállalkozó ez a koncepció egybeesik a tulajdonos céljával is.

Mivel nehéz megszerezni a közbenső kifizetést, a vállalkozó a lehető legkorábban megpróbálja befejezni a teljes kifizetést, és másik vállalkozásba megy. A tulajdonos a korán vagy időben befejezett projekt előnyeit is élvezheti.

Mivel a vállalkozó befejeződött, a vállalkozó még kevesebb profit mellett is megpróbálja felvenni a munkát, ami alacsony munkaköltségeket eredményez.

hátrányairól:

A tulajdonos arra törekszik, hogy a kiadásaiból maximális munkát érjen el, míg a vállalkozó a kapott pénzből maximális profitot szerezzen, ez összeférhetetlenséget okoz.

Nagyon fontos, hogy a munkát pontosan meg kell határozni, a specifikációkat teljesen meg kell határozni, és a helyszín feltételeit teljes mértékben meg kell magyarázni, különben viták merülhetnek fel később.

Bármely közbenső kifizetésnél az elvégzett munka értéke nem lehet kevesebb, mint a teljesítés.

Ez a szerződés megfelelő formája, ahol jelentős mennyiségű kiegészítés és változás várható.

_____________________________________________

TÉTEL-SZERZŐDÉS:

Az árfolyam-szerződést egységár-szerződésnek vagy menetrendszerződésnek is nevezzük. A vállalkozó vállalja a munka elvégzését tételek alapján. Az egyes munkadarabok árait az osztály által megadott mennyiségi ütemterv (azaz a mennyiségi számla) alapján kell megadnia. A vállalkozó által fizetendő összeg a ténylegesen elvégzett munka mennyiségétől függ. A vállalkozónak történő kifizetés az általa ténylegesen elvégzett különféle munkadarabok részletes mérése alapján történik.

ALKALMASSÁG:

A cikkdíjas szerződést leggyakrabban a kormányzati vállalkozások minden típusú műszaki munkájához használják, ideértve a vasúti osztályt is. Alkalmas olyan művekhez, amelyeket megkülönböztethetően különféle tételekre lehet osztani, és az egyes tárgyak mennyisége pontosan becsülhető meg.

ÉRTÉKEK ÉS DEMERITEK

Előnyei:

Ez a módszer biztosítja a vállalkozók költségeinek és kifizetésének nagyon részletes elemzését, és az egyes ténylegesen elvégzett tételek részletes mérésein alapul, tehát ez a módszer tudományosbb.

Az egyes tárgyak rajzaiban és mennyiségében változtathatunk a követelményeknek megfelelően, a megállapodott határokon belül.

A szerződés odaítélésekor nem szükséges sürgõsen benyújtani a részletes rajzokat. Később elkészíthető.

A vállalkozót felkérjük, hogy írja le az egyes tételek arányát mind számokban, mind pedig szavakban, így az ajánlat benyújtása során nem könnyű kartelleket kialakítani.

A mérnök összehasonlíthatja a vállalkozó által megadott díjakat a részlegek által készített díjszabással, hogy kiderüljön, van-e egyensúlytalan ajánlat.

hátrányairól:

Mint a bölcs előrejelzés vagy esetleg a külső információk alapján, a vállalkozó magasra számíthat olyan tételekre, amelyek valószínűleg növekszik, és alacsonyra, olyan tételekre, amelyek valószínűleg csökkenni fognak, kiegyenlítetlen ajánlatot tehet, és következésképpen a szervezeti egységek jelentős veszteségeket szenvedhetnek.

Az egyes kamatú pályázatok összehasonlító kimutatása részletesebb, átfogó és intelligens vizsgálatra van szükség.

A vállalkozó egyes cikkeket szavakkal idézhet, kivéve a szándékosan történő emelést, a tarifák meghamisítása érdekében.

A munka teljes költsége csak a befejezés után tudható meg. Mint ilyen, a tulajdonos pénzügyi nehézségekkel nézhet szembe, ha a végső költség lényegesen magas.

További személyzetnek kell elvégeznie a munka részletes mérését.

A megtakarítás lehetősége a belső minőség felhasználásával arra késztetheti a vállalkozót, hogy tegye meg.


Válasz 2:

Egyösszegű szerződés esetén az összeget rögzítik a szerződés alapján nyújtott szolgáltatásért. Más szavakkal, a kifizetett összeg rögzített, amelyet a szerződéses kötelezettségvállalás teljesítését követően kell fizetni.

Tételes kamatú szerződés esetén a kamatlábat a szerződés minden alkotóelemére egység alapon rögzítik. Például a vakolat minden négyzetméterenkénti ráta vagy a betonolás aránya minden köbméterre. És a fizetendő összeget a mennyiség kiszámításakor megszorozzuk a vonatkozó szerződéses kamatlábbal.

ezek egyszerű megkülönböztetése a régi ház lebontása vagy egyösszegű összeg

a megállapodás szerinti összeg, amelyet a bontás befejezése után fizetnek ki. Másrészről a ház építése során tételesen szerződhető lehet, a ház építéséhez szükséges munkák minden egyes tételére rögzített tarifákkal.


Válasz 3:

Egyösszegű szerződés esetén az összeget rögzítik a szerződés alapján nyújtott szolgáltatásért. Más szavakkal, a kifizetett összeg rögzített, amelyet a szerződéses kötelezettségvállalás teljesítését követően kell fizetni.

Tételes kamatú szerződés esetén a kamatlábat a szerződés minden alkotóelemére egység alapon rögzítik. Például a vakolat minden négyzetméterenkénti ráta vagy a betonolás aránya minden köbméterre. És a fizetendő összeget a mennyiség kiszámításakor megszorozzuk a vonatkozó szerződéses kamatlábbal.

ezek egyszerű megkülönböztetése a régi ház lebontása vagy egyösszegű összeg

a megállapodás szerinti összeg, amelyet a bontás befejezése után fizetnek ki. Másrészről a ház építése során tételesen szerződhető lehet, a ház építéséhez szükséges munkák minden egyes tételére rögzített tarifákkal.